Lucie BREMOND est inscrite au barreau de QUIMPER depuis 2010. Associée fondatrice du cabinet BGLG avec Régine LE GOFF, ancien bâtonnier du barreau de QUIMPER, elle fait partie du Pôle Immobilier, copropriété & assurances en tant qu’avocate.
Formation
2010 : Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat, Ecole des Avocats du Grand Ouest
2008 : Master II en droit pénal et sciences criminelles
Activités
Responsable qualité Kovalex III
Domaines d’intervention
— Droit immobilier
— Droit de la construction
— Copropriété
— Assurances de la construction
— Vente immobilière
MEMBRE DU RÉSEAU
Vous recherchez un avocat compétent en droit immobilier à Quimper ? Maître Lucie Brémond du cabinet Kovalex met son expertise juridique et ses compétences au service de vos problématiques immobilières. Membre du pôle immobilier, copropriété et assurances de Kovalex, elle vous accompagne dans tous vos litiges et projets immobiliers avec rigueur et professionnalisme.
Inscrite au Barreau de Quimper depuis 2010, Maître Lucie Brémond est avocate associée fondatrice du cabinet BGLG avec Régine Le Goff, ancien bâtonnier du barreau de Quimper. Son parcours professionnel témoigne de son engagement dans le domaine immobilier, puisqu’elle fait partie du pôle immobilier, copropriété et assurances en tant qu’avocate associée.
Sa formation académique comprend un Master II en droit pénal et sciences criminelles, complété par le Certificat d’Aptitude à la Profession d’Avocat obtenu à l’École des Avocats du Grand Ouest. Cette formation solide lui permet d’aborder avec pertinence l’ensemble des problématiques relevant du droit immobilier et de la construction.
Au-delà de son activité d’avocate, Maître Brémond est également responsable qualité Kovalex III, ce qui témoigne de son engagement dans l’excellence des prestations fournies par le cabinet. Cette fonction lui confère une vision globale des processus du cabinet et garantit un niveau élevé de qualité dans le traitement de vos dossiers.
Le droit immobilier englobe l’ensemble des règles juridiques applicables aux biens immobiliers. Maître Brémond vous accompagne dans tous les aspects de vos transactions immobilières à Quimper et dans sa région.
Sécurisation des transactions immobilières
Dans un marché immobilier quimpérois qui présente des caractéristiques particulières, avec un prix médian de 2 688 €/m² en mars 2025 (en hausse de 7% sur un an et de 75% sur cinq ans), la sécurisation juridique de vos transactions est essentielle. Maître Brémond vous accompagne dans :
Contentieux de la vente immobilière
Malgré les précautions prises, des litiges peuvent survenir après la vente. Maître Brémond vous défend dans les contentieux liés à :
Le droit de la construction regroupe l’ensemble des règles applicables aux opérations de construction, de la conception à la réception des travaux. Maître Brémond vous accompagne dans tous les litiges liés à la construction de votre bien immobilier.
Les garanties légales en matière de construction
La loi prévoit plusieurs garanties pour protéger les maîtres d’ouvrage :
Maître Brémond vous conseille sur les démarches à entreprendre pour faire valoir ces garanties et vous représente dans les procédures judiciaires si nécessaire.
Les litiges relatifs aux marchés de travaux
Les relations entre maîtres d’ouvrage et entrepreneurs sont souvent sources de conflits. Maître Brémond intervient pour défendre vos intérêts, que vous soyez particulier ou professionnel, en cas de :
Contentieux avec les constructeurs et promoteurs
Dans un contexte où le secteur de la construction connaît des difficultés, avec une production annuelle de logements neufs atteignant son plus bas niveau depuis 1953 selon les chiffres 2024 de la Fédération Française du Bâtiment, les litiges avec les constructeurs peuvent être particulièrement complexes. Maître Brémond vous accompagne dans les contentieux relatifs aux :
La copropriété est régie par un ensemble de règles complexes qui organisent les relations entre copropriétaires. Maître Brémond vous accompagne dans tous les aspects du droit de la copropriété.
Interprétation du règlement de copropriété
Le règlement de copropriété est le document fondamental qui régit la vie de la copropriété. Maître Brémond vous conseille sur :
Contentieux des assemblées générales
Les décisions prises en assemblée générale peuvent être contestées sous certaines conditions. Maître Brémond vous assiste dans les procédures de contestation des décisions d’assemblée générale.
Recouvrement des charges de copropriété
Le non-paiement des charges de copropriété peut mettre en péril l’équilibre financier de la copropriété. Maître Brémond accompagne les syndics et les copropriétaires dans les procédures de recouvrement.
L’assurance joue un rôle crucial dans la protection du maître d’ouvrage en cas de désordres affectant la construction. Maître Brémond vous conseille et vous assiste dans vos démarches auprès des assureurs.
Mise en œuvre de l’assurance dommages-ouvrage
L’assurance dommages-ouvrage permet une indemnisation rapide du maître d’ouvrage en cas de désordres relevant de la garantie décennale. Maître Brémond vous accompagne dans :
Recours contre les assureurs
En cas de refus de garantie ou d’indemnisation insuffisante, Maître Brémond vous assiste dans vos recours contre les compagnies d’assurance.
Le marché immobilier de Quimper présente des caractéristiques particulières qui ont des implications juridiques importantes. Maître Brémond, par sa connaissance approfondie du contexte local, vous accompagne efficacement dans ce paysage en mutation.
Évolution des prix et conséquences sur les transactions
À Quimper, le marché immobilier connaît des évolutions significatives. Selon les données récentes :
Ces fluctuations peuvent avoir des conséquences juridiques importantes, notamment en matière d’évaluation des biens et de fixation des prix de vente.
Délais de vente et implications contractuelles
Le délai de vente moyen à Quimper est de 41 jours en février 2025, soit 4 jours de moins qu’en février 2024. Cette relative rapidité des transactions nécessite une vigilance particulière dans la rédaction des clauses contractuelles, notamment concernant les délais de réalisation des conditions suspensives.
Quimper, ville de 64 385 habitants selon les derniers chiffres de l’Insee, fait face à plusieurs défis en matière de logement qui ont des implications juridiques importantes.
La production de logements sociaux
En 2024, 219 logements sociaux ont été agréés à Quimper, représentant une baisse de 35% par rapport à l’année précédente. Cette situation crée des enjeux particuliers en matière de droit immobilier, notamment pour les bailleurs sociaux et les collectivités.
La composition des ménages
Avec 52,7% de ménages composés d’une seule personne à Quimper, les besoins en logement évoluent, avec une demande croissante pour des logements de petite taille. Cette réalité démographique influence les projets immobiliers et les contentieux associés.
Chaque dossier immobilier présente des spécificités qui nécessitent une analyse personnalisée. Maître Brémond prend le temps d’étudier en détail votre situation pour identifier les enjeux et les solutions possibles.
Dans un contexte où la judiciarisation des rapports immobiliers peut être coûteuse et longue, Maître Brémond privilégie, lorsque cela est possible, la recherche de solutions négociées. Cette approche présente plusieurs avantages :
Lorsque la voie amiable n’est pas possible ou souhaitable, Maître Brémond défend vos intérêts avec détermination devant les juridictions compétentes. Sa connaissance approfondie du contentieux immobilier lui permet d’élaborer des stratégies judiciaires efficaces.
Avec une inscription au Barreau de Quimper depuis 2010, Maître Brémond bénéficie de 15 ans d’expérience dans le domaine juridique. Cette expérience lui permet d’anticiper les évolutions de votre dossier et de vous proposer les stratégies les plus adaptées.
Son implantation à Quimper depuis de nombreuses années lui confère une connaissance précise du marché immobilier local et de ses spécificités. Cette connaissance constitue un atout majeur dans le traitement des dossiers immobiliers quimpérois.
En tant qu’associée fondatrice du cabinet BGLG avec Régine Le Goff, ancien bâtonnier du barreau de Quimper, Maître Brémond bénéficie d’une expertise reconnue et d’une crédibilité particulière auprès des juridictions locales.
En tant qu’avocate associée au cabinet Kovalex, Maître Brémond bénéficie du soutien d’une équipe pluridisciplinaire. Le pôle immobilier travaille en étroite collaboration avec les autres pôles du cabinet pour offrir une approche globale des problématiques immobilières.
Le premier rendez-vous est consacré à l’écoute de votre situation et à l’analyse de vos besoins. Maître Brémond vous présente les différentes options juridiques qui s’offrent à vous et leurs implications. Ce premier échange vous permet de bénéficier d’une information claire et précise pour prendre vos décisions en toute connaissance de cause.
Sur la base de cette analyse, Maître Brémond élabore avec vous une stratégie adaptée à votre situation et à vos objectifs. Cette stratégie peut inclure :
Tout au long de la procédure, Maître Brémond vous tient régulièrement informé de l’avancement de votre dossier et des démarches entreprises. Elle reste disponible pour répondre à vos questions et adapter la stratégie si nécessaire.
Dans le contexte immobilier de Quimper, où le délai de vente moyen est de 41 jours, la réactivité est essentielle. Maître Brémond s’engage à traiter vos dossiers avec célérité pour s’adapter au rythme du marché local.
Une fois une décision obtenue (jugement, accord transactionnel…), Maître Brémond vous accompagne dans sa mise en œuvre effective :
Pour consulter Maître Lucie Brémond, vous pouvez prendre rendez-vous en contactant le cabinet Kovalex. Les coordonnées et modalités de prise de rendez-vous sont disponibles sur le site du cabinet.
Pour optimiser votre premier rendez-vous, il est recommandé de préparer les documents pertinents en fonction de votre situation :
Lors du premier rendez-vous, Maître Brémond vous informe des honoraires prévisibles pour votre dossier. Une convention d’honoraires détaillée vous est proposée, précisant les modalités de facturation.
Selon votre situation financière et la nature de votre dossier, vous pouvez éventuellement bénéficier de l’aide juridictionnelle ou d’une prise en charge par votre assurance de protection juridique. N’hésitez pas à en parler avec Maître Brémond qui pourra vous orienter dans ces démarches.
Depuis la réforme de 2025, le délai de prescription pour agir en cas de vices cachés a été réduit à 3 ans, contre 5 ans auparavant. Ce délai court à compter de la découverte du vice. Il est donc essentiel d’agir rapidement dès la constatation d’un défaut caché. Maître Brémond peut vous accompagner dans cette démarche et évaluer la recevabilité de votre action.
En cas de malfaçons dans une construction neuve, plusieurs garanties peuvent être mises en œuvre selon la nature et la gravité des désordres :
La procédure commence généralement par une mise en demeure adressée au constructeur, suivie si nécessaire d’une expertise amiable ou judiciaire. Maître Brémond vous guide à chaque étape de cette procédure complexe.
Le marché immobilier de Quimper présente plusieurs particularités :
Ces spécificités ont des implications juridiques importantes, notamment en matière d’évaluation des biens et de rédaction des clauses contractuelles. Maître Brémond tient compte de ces particularités locales pour vous conseiller au mieux.
Pour sécuriser votre achat immobilier à Quimper, plusieurs précautions juridiques sont recommandées :
Maître Brémond peut vous accompagner à chaque étape de votre projet d’acquisition pour sécuriser juridiquement votre investissement.
Pour toute question relative au droit immobilier, n’hésitez pas à contacter Maître Lucie Brémond au cabinet Kovalex. Que vous soyez confronté à un litige de construction, à des problèmes liés à une vente immobilière, à des difficultés en copropriété ou à tout autre problème immobilier, elle met son expertise et son écoute à votre service pour vous accompagner efficacement.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour bénéficier de l’expertise juridique d’une avocate expérimentée en droit immobilier à Quimper.
